Verplaatsing akkerbouwbedrijf

Een ons geluk, is meer dan een pond goud

Op 23 juni 2017 werd de eerste paal in de grond geslagen op de nieuwe locatie van akkerbouwbedrijf Kleinjan. Met gemengde gevoelens beleefden Dirk en Margo dit moment. Door uitbreiding van industrie verplaatsten zij hun familiebedrijf, waar zij als familie sinds 1956 met veel toewijding geboerd hebben, vanuit Ridderkerk naar Mijnsheerenland. 

Dirk Kleinjan groeide op de oude monumentale boerderij in Ridderkerk op. Na ruim 56 jaar moet hij zijn vertrouwde stekje verlaten. 
“Hoofdtak was de akkerbouw, waarvoor we de diverse gebouwen gebruikten voor bewaring van producten en opslag van machines. Toen de nabijgelegen veiling met bijbehorende infrastructuur  zich verder ontwikkelde, kwam onze locatie in het nauw. We hebben zo lang mogelijk gewacht, maar konden er niet onderuit. We moesten toch ook aan de toekomst van ons bedrijf denken. Zolang we niet verkochten konden we ook niet verder beseften we ons.”

Nieuwe locatie snel gevonden

De nieuwe locatie voor het akkerbouwbedrijf was snel gevonden. Dirk en zijn vader hadden in de jaren al steeds wat grond, tot 45 hectare, aangekocht in Mijnsheerenland. Bij het realiseren van deze compleet nieuwe locatie kwam veel kijken. Wim Stigter, makelaar bij DLV Advies, begeleidde het onteigeningsproces en de ruimtelijke procedure voor het nieuwe perceel. “Ik regelde de verkoop van hun gronden en bedrijfsgebouwen in Ridderkerk. Ook begeleidde ik bij de aankoop van nieuw land. Door een grondtransactie met een derde partij kregen we de beschikking over het buurperceel en konden we het bouwblok verplaatsen en vergroten. Voor de realisatie van de gebouwen schakelde ik mijn collega Jos Commissaris in, zodat hij daarna het echtpaar ook kon begeleidden met de daadwerkelijke bouw.”
Dirk: “Vanaf eind 2015 begonnen we met plannen voor de bouw van de nieuwe locatie. De begeleiding van Wim en Jos was prettig want zo’n procedure maak je meestal maar één keer mee in je leven. De bestemmingsplanprocedure en de aanvraag van vergunningen werd door ze opgepakt. Het duurde bijna twee jaar voordat uiteindelijk de eerste paal geslagen werd. We wilden namelijk eerst wel zeker weten of we wel wat met de locatie konden. Het is toch zonde als je nieuw aankoopt en er vervolgens niets mee kunt.”

Eerste paal in de grond

Jos: “Uiteindelijk kon op 23 juni 2017 de eerste paal in de grond geslagen worden door de vaders van Dirk en Margo. Een heuglijk, maar emotioneel moment, kan ik me nog herinneren.”
“Er komt veel kijken bij een compleet nieuw bedrijf bouwen”, vervolgt Jos zijn verhaal. “Het is best een luxe positie om je bedrijf helemaal naar wens te realiseren. Dit besef leeft ook wel bij het echtpaar, maar hun emotionele verbondenheid met hun oude locatie maakt het moeilijk dit zo te ervaren.” We hebben veel tijd nodig gehad om te bedenken wat we precies wilden. Het is dan wel prettig dat er iemand naast je staat met ruim voldoende ervaring in dit vakgebied en deze sector.”

Voldoende opslagcapaciteit, logische looplijnen en genoeg overige ruimtes voor sorteerwerk en onderhoud waren uiteindelijk de uitgangspunten bij het ontwerp van het nieuwe akkerbouwbedrijf. 
Jos: "Bij het ontwerpen en bouwen van een compleet nieuwe locatie komt veel kijken. Het ontwerp en de tekeningen konden wij bij DLV Advies verzorgen en mijn collega Anne van Rossum verzorgde het bouwkundige bestek. Vervolgens hebben we een aanbesteding gehouden met meerdere aannemers en zo kwam de meest geschikt partij uit de bus. Toen we eenmaal konden beginnen met de bouw moesten er bijvoorbeeld 750 palen geheid worden als fundering en moesten alle nutsvoorzieningen nog aangelegd worden. Een heel karwei.”

Wat is er gebouwd?

Inmiddels is de nieuwe locatie in gebruik genomen. Het bedrijf bestaat uit twee geschakelde loodsen met een gezamenlijk oppervlak van 3.600 m2. Er zijn twee cellen voor kistenbewaring (5 hoog) voor 360 kisten per cel. De cellen worden geventileerd met een zuigventilatiesysteem met EC-ventilatoren en zuigkleden.
In een derde cel is ruimte voor een bovengrondse opslag van ca. 375 ton uien. De mogelijkheid bestaat om tijdelijk een vierde cel te maken voor bijvoorbeeld het drogen van graan. Naast het bewaargedeelte is er ruimte voor in- en uitschuren en het sorteren. Ook is de gehele machineberging ondergebracht in de nieuwbouw.
Verder beschikt het bedrijf over een ruim opgezette werkplaats en is er door de bouw van diverse zolders nog zo’n 900 m2 aan extra opslagruimte gerealiseerd. Tevens wordt een klein gedeelte van de schuur verhuurd aan een bloemist.
In de personele ruimte zijn een kantoor, kantine en sanitaire ruimte opgenomen.
Verder is het gebouw volledig onderheid en is opgebouwd met een geïsoleerde betonplint met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen voor wanden en dak.
Er is ook een nieuwe bedrijfswoning gerealiseerd die door middel van een betoncasco en prefab-kapconstructie is gebouwd. De buitenzijde is vervolgens wel met traditioneel metselwerk afgebouwd. 

Open dag 

Precies een jaar na het slaan van de eerste paal wordt het nieuwe bedrijf opengesteld voor belangstellenden. De open dag vindt plaats op zaterdag 23 juni van 10.00 tot 16.00 uur bij Akkerbouwbedrijf Kleinjan aan de Westdijk 82 in Mijnsheerenland. Naast het bezichtigen van het bedrijf en het kennismaken met de deelnemende bedrijven kan ook de collectie oldtimer trekkers bekeken worden en kunnen bezoekers producten (zoals heerlijke kersen en aardbeien) uit de omgeving proeven. De bovengenoemde bloemist zal met zijn bloemen en planten ook aanwezig zijn. Ook is er een luchtkussen voor de kleinste bezoekers. Daarmee is het een open dag geschikt voor jong en oud.  

Let op: parkeren kan op het naastgelegen weiland ten noorden van Westdijk 82. Dit wordt bij aankomst goed aangegeven.