Dennendijk 97216 PS Kring Van Dorth
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Soort bedrijf
Varkensbedrijf
TE KOOP
Gelegen in het buitengebied van Kring van Dorth, in de gemeente Lochem, vindt u dit goed bereikbare vleesvarkensbedrijf voor het houden van 2.449 vleesvarkens, met bedrijfswoning, bedrijfsopstallen, erf en cultuurgrond.
Het betreft het kadastrale perceel Kring van Dorth B 1482, met een grootte van 02.22.70 ha. Het bouwblok heeft een grootte van circa 01.26.00 ha waarvan circa 00.62.00 ha is bebouwd. De overige circa 01.60.70 ha is in gebruik als landbouwgrond.
De varkensrechten, levende have en voorraden zijn in overleg over te nemen. Deze zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen.
MILIEUVERGUNNING
Voor het bedrijf is op 22 september 2022 een omgevingsvergunning milieu (met positieve weigering op verklaring van geen bedenkingen, onderdeel natuur) verleend voor het houden van 1.440 vleesvarkens (HD5.9.1.2), 400 vleesvarkens (HD5.9.2.1) en 609 vleesvarkens (HD5.100).
NATUURBESCHERMINGSWETVERGUNNING
Voor het bedrijf is op 2 mei 2016 een Natuurbeschermingswetvergunning verleend voor het houden van 1.840 vleesvarkens (HD5.9.1.2) en 670 vleesvarkens (HD5.100).
OMGEVINGSPLAN
Bestemd als 'Agrarisch met waarden' en 'Waarde - Archeologie 7'.
Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet ingegaan. Per deze datum zijn de bestemmingsplannen vervallen en opgegaan in een Omgevingsplan van rechtswege. Dit omgevingsplan heeft van rechtswege een tijdelijk karakter. Gemeenten krijgen tot
1 januari 2032 de tijd om het tijdelijke deel van het Omgevingsplan en andere regels over de fysieke leefomgeving om te zetten naar een nieuw Omgevingsplan. Omdat op dit moment het nieuwe deel van het Omgevingsplan nog niet is ingevuld, gaan wij voor deze locatie uit van de vigerende bestemming in het Omgevingsplan van rechtswege.
BEDRIJFSWONING
Bouwjaar: 1980, verbouwd in 1997
Woonoppervlakte: 166 m²
Gevels: Traditionele bouw in spouw
Dakbedekking: Pannen gedekt
Verwarming: Centrale verwarming (ketel 2015)
Kozijnen / beglazing: Houten kozijnen met thermopane beglazing
Vloeren: Begane grond beton, verdiepingsvloer hout
De woning is aangesloten op gas, water, elektra, riool en glasvezel.
De woning heeft energielabel C.
Indeling:
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de kelder, wasruimte, cv-ruimte en woonkeuken. Via de woonkeuken loop je door naar de entree, toilet, woonkamer en hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer welke in 2016 is vernieuwd, voorzien van douche en toilet.
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.
BEDRIJFSOPSTALLEN
Garage
Oppervlakte: Circa 60 m²
Bouwjaar: 1980
Bouwaard: Metselwerk gevels, houten spanten, betonnen vloer en het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Indeling: Deels ingericht als hygiënesluis en deels in gebruik als garage / opslag.
Opslagruimte
Oppervlakte: Circa 210 m²
Bouwjaar: Jaren '70
Bouwaard: Metselwerk gevels, houten spanten met houten gordingen, de dakbedekking bestaat uit deels golfplaten en deels asbesthoudende golfplaten, de nok is vernieuwd in 1995, de vloer bestaat uit beton en betonklinkers. De voormalige mestkelders zijn nog aanwezig maar niet in gebruik.
Indeling: Opslagruimte
Vleesvarkensstal 1
Oppervlakte: Circa 1.600 m²
Bouwjaar: 1998 en 2003
Capaciteit: 1.440 vleesvarkens
Bouwaard: Metselwerk en damwandprofielplaten gevels, stalen spanten met stalen gordingen, metalen dakpanelen welke met pur zijn geïsoleerd, de vloer bestaat uit stalen driekant roosters (vernieuwd in 2016) en betonroosters (gecoat in 2016) en is voorzien van betonnen hokafscheiding.
Indeling: Centrale gang met 10 afdelingen. Per afdeling worden 144 stuks vleesvarkens gehuisvest. Totaal zijn er 1.440 dierplaatsen op basis van 0,8 m². Voorzien van mechanische ventilatie met centrale afzuiging en automatische voedering (brijbakken) met CDI-voersysteem. Er is een mestkelder van circa 80 m³ aanwezig.
Vleesvarkensstal 2
Oppervlakte: Circa 380 m²
Bouwjaar: 1980
Capaciteit: 400 vleesvarkens
Bouwaard: Metselwerk gevels, stalen spanten met stalen gordingen, het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en de vloer bestaat uit betonroosters met kunststof hokafscheiding.
Indeling: Centrale gang met 5 afdelingen. Per afdeling worden 60 vleesvarkens verdeeld over twee hokken gehuisvest. Ook is er een voerkeuken, keukenblok, kantoor en een wc aanwezig. Er is mestkelder van circa 1.100 m³ en een waterinstallatie Remon met ontharder aanwezig. Automatische voedering (brijbakken) met CDI-voersysteem.
Vleesvarkensstal 3
Oppervlakte: Circa 890 m²
Bouwjaar: 1975
Capaciteit: 609 vleesvarkens
Bouwaard: Metselwerk gevels, stalen spanten met stalen gordingen, het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en de vloer bestaat uit betonroosters met kunststof hokinrichting. Luchtinlaat voorzien van handmatig windbreekzeil.
Indeling: Centrale gang met 7 afdelingen. Per afdeling worden 87 vleesvarkens over 4 hokken gehuisvest. Voorzien van mechanische ventilatie en mechanische voedering (brijbakken). Er is een mestkelder van circa 490 m³ aanwezig.
OVERIG
Er is een spoelplaats aanwezig.
Er zijn 12 voersilo's aanwezig variërend van 4 tot 12 ton.
De erfverharding heeft een oppervlakte van circa 1.200 m² en bestaat uit beton en betonklinkers.
In 2021 zijn er in totaal 328 stuks zonnepanelen met een capaciteit van 405 wattpiek per paneel geplaatst op vleesvarkensstal 1.
CULTUURGROND
Grondsoort: zandgrond
Grondsoort meststoffenwet: zandgrond
De cultuurgrond van circa 01.60.70 ha is deels in gebruik als bouwland (links op foto) waar nu wintertarwe wordt verbouwd en deels in gebruik als grasland (rechts op foto).
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Marc Albers via 06 13 95 17 58.
Gelegen in het buitengebied van Kring van Dorth, in de gemeente Lochem, vindt u dit goed bereikbare vleesvarkensbedrijf voor het houden van 2.449 vleesvarkens, met bedrijfswoning, bedrijfsopstallen, erf en cultuurgrond.
Het betreft het kadastrale perceel Kring van Dorth B 1482, met een grootte van 02.22.70 ha. Het bouwblok heeft een grootte van circa 01.26.00 ha waarvan circa 00.62.00 ha is bebouwd. De overige circa 01.60.70 ha is in gebruik als landbouwgrond.
De varkensrechten, levende have en voorraden zijn in overleg over te nemen. Deze zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen.
MILIEUVERGUNNING
Voor het bedrijf is op 22 september 2022 een omgevingsvergunning milieu (met positieve weigering op verklaring van geen bedenkingen, onderdeel natuur) verleend voor het houden van 1.440 vleesvarkens (HD5.9.1.2), 400 vleesvarkens (HD5.9.2.1) en 609 vleesvarkens (HD5.100).
NATUURBESCHERMINGSWETVERGUNNING
Voor het bedrijf is op 2 mei 2016 een Natuurbeschermingswetvergunning verleend voor het houden van 1.840 vleesvarkens (HD5.9.1.2) en 670 vleesvarkens (HD5.100).
OMGEVINGSPLAN
Bestemd als 'Agrarisch met waarden' en 'Waarde - Archeologie 7'.
Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet ingegaan. Per deze datum zijn de bestemmingsplannen vervallen en opgegaan in een Omgevingsplan van rechtswege. Dit omgevingsplan heeft van rechtswege een tijdelijk karakter. Gemeenten krijgen tot
1 januari 2032 de tijd om het tijdelijke deel van het Omgevingsplan en andere regels over de fysieke leefomgeving om te zetten naar een nieuw Omgevingsplan. Omdat op dit moment het nieuwe deel van het Omgevingsplan nog niet is ingevuld, gaan wij voor deze locatie uit van de vigerende bestemming in het Omgevingsplan van rechtswege.
BEDRIJFSWONING
Bouwjaar: 1980, verbouwd in 1997
Woonoppervlakte: 166 m²
Gevels: Traditionele bouw in spouw
Dakbedekking: Pannen gedekt
Verwarming: Centrale verwarming (ketel 2015)
Kozijnen / beglazing: Houten kozijnen met thermopane beglazing
Vloeren: Begane grond beton, verdiepingsvloer hout
De woning is aangesloten op gas, water, elektra, riool en glasvezel.
De woning heeft energielabel C.
Indeling:
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de kelder, wasruimte, cv-ruimte en woonkeuken. Via de woonkeuken loop je door naar de entree, toilet, woonkamer en hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer welke in 2016 is vernieuwd, voorzien van douche en toilet.
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.
BEDRIJFSOPSTALLEN
Garage
Oppervlakte: Circa 60 m²
Bouwjaar: 1980
Bouwaard: Metselwerk gevels, houten spanten, betonnen vloer en het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Indeling: Deels ingericht als hygiënesluis en deels in gebruik als garage / opslag.
Opslagruimte
Oppervlakte: Circa 210 m²
Bouwjaar: Jaren '70
Bouwaard: Metselwerk gevels, houten spanten met houten gordingen, de dakbedekking bestaat uit deels golfplaten en deels asbesthoudende golfplaten, de nok is vernieuwd in 1995, de vloer bestaat uit beton en betonklinkers. De voormalige mestkelders zijn nog aanwezig maar niet in gebruik.
Indeling: Opslagruimte
Vleesvarkensstal 1
Oppervlakte: Circa 1.600 m²
Bouwjaar: 1998 en 2003
Capaciteit: 1.440 vleesvarkens
Bouwaard: Metselwerk en damwandprofielplaten gevels, stalen spanten met stalen gordingen, metalen dakpanelen welke met pur zijn geïsoleerd, de vloer bestaat uit stalen driekant roosters (vernieuwd in 2016) en betonroosters (gecoat in 2016) en is voorzien van betonnen hokafscheiding.
Indeling: Centrale gang met 10 afdelingen. Per afdeling worden 144 stuks vleesvarkens gehuisvest. Totaal zijn er 1.440 dierplaatsen op basis van 0,8 m². Voorzien van mechanische ventilatie met centrale afzuiging en automatische voedering (brijbakken) met CDI-voersysteem. Er is een mestkelder van circa 80 m³ aanwezig.
Vleesvarkensstal 2
Oppervlakte: Circa 380 m²
Bouwjaar: 1980
Capaciteit: 400 vleesvarkens
Bouwaard: Metselwerk gevels, stalen spanten met stalen gordingen, het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en de vloer bestaat uit betonroosters met kunststof hokafscheiding.
Indeling: Centrale gang met 5 afdelingen. Per afdeling worden 60 vleesvarkens verdeeld over twee hokken gehuisvest. Ook is er een voerkeuken, keukenblok, kantoor en een wc aanwezig. Er is mestkelder van circa 1.100 m³ en een waterinstallatie Remon met ontharder aanwezig. Automatische voedering (brijbakken) met CDI-voersysteem.
Vleesvarkensstal 3
Oppervlakte: Circa 890 m²
Bouwjaar: 1975
Capaciteit: 609 vleesvarkens
Bouwaard: Metselwerk gevels, stalen spanten met stalen gordingen, het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en de vloer bestaat uit betonroosters met kunststof hokinrichting. Luchtinlaat voorzien van handmatig windbreekzeil.
Indeling: Centrale gang met 7 afdelingen. Per afdeling worden 87 vleesvarkens over 4 hokken gehuisvest. Voorzien van mechanische ventilatie en mechanische voedering (brijbakken). Er is een mestkelder van circa 490 m³ aanwezig.
OVERIG
Er is een spoelplaats aanwezig.
Er zijn 12 voersilo's aanwezig variërend van 4 tot 12 ton.
De erfverharding heeft een oppervlakte van circa 1.200 m² en bestaat uit beton en betonklinkers.
In 2021 zijn er in totaal 328 stuks zonnepanelen met een capaciteit van 405 wattpiek per paneel geplaatst op vleesvarkensstal 1.
CULTUURGROND
Grondsoort: zandgrond
Grondsoort meststoffenwet: zandgrond
De cultuurgrond van circa 01.60.70 ha is deels in gebruik als bouwland (links op foto) waar nu wintertarwe wordt verbouwd en deels in gebruik als grasland (rechts op foto).
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Marc Albers via 06 13 95 17 58.